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在杭州，说到品性住宅，绿城是一个绕不开的话题。
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绿城这两个字，不仅是一个品牌，更是地产圈为数未几，为了品性不计本钱的房企IP。
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好多杭州东说念主，甚而以此生领有一套绿城的屋子为荣。
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今天要跟大众说的绿城留香园，与久负驰名的江南里、桃李春风、杨柳郡并称为绿城“四大名著”，况且是独逐一个在钱塘江边的住宅，到咫尺照旧委派4年控制，现况如何呢？咱们沿途来望望吧。
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小区基本信息先容
钱江新城1.0+三地铁口+次新址
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绿城留香园坐落于上城区钱江新城1.0，距钱塘江直线距离400余米。
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样式共建有11幢高层，1幢幼儿园，总建面近24万方，共1194户，地下泊车位地下1762个（约50万/个），容积率3.3，于2019年6月委派，含6000元/平的精装，含地暖、新风、中央空调等。
底下是小区里面景不雅：（往期实拍，仅供参考）
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外立面是白色石材、灰色幕墙和铝合金线条的组合，高端大气上档次
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小区中央的隆重界游池塘，不雅赏与实用性兼具
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小区园林景不雅优秀，绿化植物眉目丰富，合座盘算理念当代且兼顾实用性
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这里要正经的是，留香园距高铁直线距离仅150米。
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户型分析
全部为三或四居，得房率88-94%
留香园在户型盘算上定位为刚改系列，户型只好三居和四居，跨度从100到175方，共9种。成交最多的为100方的三居室和139方的四居。底下为大众毛糙先容：
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①3房100方：三房两厅两卫
户型点评：
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入户后即厨房，动线合理。三开间朝南，南向面宽逾11米，采光充足。主卧套房盘算，带独卫。次卧阳台与客厅衔接，给东说念主嗅觉视线相当汜博。户型全明，两个次卧大小均匀。
②4房139方：四房两厅两卫
户型点评：
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户型还算耿直，厨房连通餐厅和入户阳台，物流收支浅陋。三开间朝南，双阳台盘算，采光充足。主卧套房盘算，带阳台和飘窗。三个次卧大小均匀。谬误是各人卫生间略小。
购买提出：
绿城留香园的户型一改对绿城作念户型的固有利志，为了外立面甩手套内的情况莫得发生。总体来说得房率不低，舒适感较强。由于样式定位为刚改系列，莫得1-2居的纯刚需户型。若有利向购买的话，保举户型为100方的三居，刚烈填塞舒适，总价也偏低。若预算充足，则保举139方4居。
商场情况如何？
挂牌价9万+/平，近期成交不是很活跃
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咫尺绿城留香园的挂牌均价在9万/平控制，外网展示挂牌房源约60套。
（部分二手房一览）绿城·留香园售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔
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此外，小胖还专诚不雅察了该小区近期的网签成交记载，发现：留香园的成交量超过活跃，且价钱在线，几套可以的网签价钱皆在8万+/平，比拟往常的买入价，涨了4万/平控制，约一倍的涨幅！
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邻近配套
三地铁口+钱江异邦语践诺中小学
留香园虽属钱江新城1.0，但已在板块的最北边。
除小区内的露天泳池、各种会所场馆可以餍足业主基本的闲适活命除外。小区外还有：
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交通方面：
地铁：距9号线御说念站走路约200米，距机场轨说念快线御说念站约500米，距6号三堡站走路约600米；
贸易方面：江河好意思海洋广场就在小区附近、天虹购物中心2.1公里、庆春银泰2.6公里、万象城2.8公里、来福士3.1公里、东站万象汇3.9公里；
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教育方面：
设置为杭州市钱江异邦语践诺学校附庸幼儿园+钱江异邦语践诺中小学九年一贯制；
钱江异邦语践诺学校是杭州市首个公办双语的九年一贯制学校，教学水平不一般。接轨海外，双语教学是该校一大特质。钱外昂然要建成江干区一所海外化、当代化、课程多元化的窗口名校。也有中介说，它是采荷二小的升级版。
其他资源：江干区体育中心1.7公里、景湖公园2.2公里、景芳公园2.3公里、火车东站3公里、浙江大学医学院附庸邵逸夫病院(庆春院区)3.2公里。
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